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14次被列为被执行人!年报难产市值暴跌400亿,谁能救泰禾?

2022-08-05 11:51:00    文/来自匿名的网友投稿

来源: 凤凰财经 277

导读:本文是来自匿名的网友投稿,由编辑发布关于14次被列为被执行人!年报难产市值暴跌400亿,谁能救泰禾?的内容介绍

泰禾集团太难了!年报难产,业绩暴跌,股价暴跌,董事长刚解除失信被执行人,泰禾又被列为被执行人了。

5月11日晚,还在停牌中的泰禾发布公告,公司存在两起因子公司未履行还款义务,而被法院列为被执行人。截至目前,泰禾存在14起被列为被执行人的情况,有10起发生在4月以来,执行标的累计金额为18.97亿元,超过公司最近一期经审计净资产的10%。

泰禾在公告中表示,2020年一季度,受到新冠疫情影响,公司部分项目公司销售及回款受到重大影响,导致项目公司不能按期或按照协议约定偿还借款。公司及相应项目公司正在与债权人积极沟通分期偿还、贷款展期等解决方案。

对于被列为被执行人情况,泰禾称可能导致公司面临银行账户、资产被冻结等事项,也可能需支付相关违约金、滞纳金和罚息等,可能会对公司生产经营产生一定影响,对公司本年度业绩产生影响。

在不久前,泰禾董事长黄其森还被列入失信被执行人名单,起因是泰禾旗下公司向西藏信托借了钱,没有及时还。西藏信托就把这家公司,及提供连带担保责任的泰禾及黄其森个人告上了法庭。经过多方协商,黄其森才把名字从名单中划去。

被执行人也好,失信被执行人也罢,透露出的都是泰禾的资金困境。事实上,围绕资金困境,泰禾已经饱受折磨,并仍在积极自救。

泰禾的资金困境要从2018年说起,经过此前数年的疯狂扩张,泰禾在2018年底,资金链已经十分紧张,负债合计达到了2112.47亿元,资产负债率86.88%。更令人担忧的是,泰禾短期借款及一年内到期的非流动负债574.28亿元,货币资金148.95亿元。

可见,货币资金对此的覆盖比例仅为0.26,而且,泰禾集团的存货周转率、流动比率、速动比率同比均出现下降。对于高资金依赖的地产企业,泰禾的数据不是好信号。

颇为讽刺的是,2017年底,黄老板还喊话“2000亿元销售额”,但实际销售额为1300多亿,距离2000亿差了700个小目标。当时,公司市值还因为黄老板喊话飙升了320亿,高达530多亿元。

不过,随着泰禾困境的发展,如今股价已经跌至4.40元低点,市值仅剩109亿元,距离高点蒸发400多亿元。股价对企业经营非常敏感,泰禾的风险人尽皆知,股价走跌并不意外。

2019开始,泰禾频卖资产、发高息美元债自救,截至2019年底,泰禾仅向世茂地产就出售了9个项目,累计筹集资金约92.46亿元。去年7月、9月、12月,泰禾还发布7亿多美元债,票面年息从11%至15%不等。

就在投资者打算一窥2019年报,分析泰禾经营情况时,泰禾却称年报延期披露,理由是受疫情防控影响。值得注意的是,TOP50房企中泰禾是唯一一家延期披露的房企。

虽然年报难产,但泰禾还是公布了自己未经审计的2019年主要经营业绩,营收净利双降。截至2019年底,泰禾营业收入为237亿元,同比下降23.36%;归属于母公司股东的净利润为8.27亿元,同比下降67.62%。

黄其森曾表示2019年销售目标1500亿元,根据克而瑞数据,泰禾2019年全口径销售额为808.7亿元,达标率仅为53.87%,相比2018年同比下降了38%。在克而瑞TOP50的房企排名中,泰禾成为2019年全口径销售额下滑最严重的房企。

销售不及预期的同时,泰禾2019年一块地没拿,不过机构测算,以泰禾目前的开发销售节奏,现有储备货值可以开发三年。

2019年过去了,但泰禾危机未解。2020年第一季度,泰禾业绩也不容乐观。截至3月31日,泰禾营收4.80亿元,相较上年同期减少了93.57%,归母净利润-5.64亿元,同比下降157.99%。泰禾的货币现金55.53亿元,较2019年底下降58.60%。

不巧的是,2020年和2021年正是泰禾的偿债高峰期。WIND数据显示,2020年泰禾到期债券所需的偿债现金流为67亿元。截至3月31日,泰禾一年内到期的有息负债为672.4亿元,包括短期借款65亿元,一年内到期的非流动负债607.4亿元,较2019年末增加124%。

对比泰禾目前的货币现金和负债金额,偿债压力压力显然不小,否则也不至于多次沦为被执行人。在资金压力下,泰禾开始筹备大动作——筹划发行股份收购险资泰禾人寿,目前仍在停牌中。分析人士指出,泰禾收购险资,是在为引入战投做准备,后续进行业务的多元化转型。

早在2019年,泰禾公开表示,希望找到能够跟泰禾业务协同发展的战投伙伴,大概率是一些央企、国企或其他领域但志同道合的机构。目前,市场传黄其森已经与多家券商见面沟通咨询意见。

那么,泰禾的“白衣骑士”何时出现?又能给泰禾带来怎样的转机呢?问题的关键是,当前的泰禾,困难重重,谁愿意做“白衣骑士”呢?

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